Неплатежи за потребленные жилищно-коммунальные услуги: популярное разъяснение

     Этот раздел сайта мы посвятили крайне важному элементу управления многоквартирными домами и к сожалению, являющемуся неотлучным спутником для любой управляющей компании и любого ТСЖ - задолженность потребителей за оказанные им жилищно-коммунальные услуги.

     С учетом того, что в нашей управляющей компании отлажена публичность и прозрачность договорных отношений с потребителями оказываемых нами услуг, собственники как жилых, так и нежилых помещений не по наслышку знают о том, что такое лицевой счет их многоквартирного дома и что такое балансовый остаток по ремонтам, мы обеспечили себе тем самым предельно низкий порог так называемой дебиторской задолженности, а попросту - задолженности жителей наших домов.

     Однако даже при таких обстоятельствах отдельные представители собственников или их нанимателей позволяют себе проявлять "неаккуратность"в части своевременных и полных расчетов за уже оказанные жилищно-коммунальные услуги. Так они попадают не только в категорию неплательщиков, но и под особый контроль со стороны нашей управляющей компании. Если по факту выяснения причин задержки платежей мы с должником не находим оптимального пути выхода из неприятной для всех ситуации, то приходится обращаться в суд.

     И на то есть объективные причины, которые также не могут быть неочевидны или казаться малозначимыми для самих должников:

1. Каждая копейка в выставляемой нами счет-квитанции имеет своего адресного получателя - поставщика (читай, "продавца") электроэнергии, тепловой энергии, холодной воды, канализации, природного газа. При этом ни один из таких получателей не готов в силу очевидных причин "подождать" с платежами потребителей, деньги нужны в установленные законом сроки и в полном объеме. Особенно с учетом сложности времен, в которые мы живем.

2. Услуга по содержанию и ремонту помешения также имеет ясное и четкое ценообразование, не подразумевая при этом никаких малоценных составляющих, а то и вообще "бесплатных". Все, что заказано собственниками на общем собрании, должно быть оплачено также в срок и также полностью - работа дворников, слесарей, теплотехников, мусороуборочной компании, лифтеров, аварийных работников, в конце концов, юристов компании, бухгалтеров и руководства. Если их услуги оказывались надлежаще, то и оплачены они дожны быть так же.

     В итоге, если в данном отдельно взятом многоквартирном доме все-таки есть неплательщики, то финансово-экномическая грань жизни этого дома выглядит примерно следующим образом:

Пусть управляющая компания компания по факту оказания жителям этого дома выставила им счета-квитанции на общую сумму 50 000 рублей, где только 10 000 рублей начислено за услуги в части содержания и ремонта помещений. Пусть граждане в очередном месяце оплатили 42 000 рублей. Управляющая компания "недособрала" 8 000 рублей. Понятно, будучи аккуратным контрагентом в отношении ресурсоснабжающих организаций, она выплатит им 40 000 рублей. Не выплатить, естественно, нельзя - последуют незамедлительно санкции в виде ограничения подачи на дом определенных ресурсов (причем нынешнее законодательство подразумевает "платное" возобновление подачи), поэтому в бюджете дома у управляющей компании остается 2 000 рублей. Это ровно 20% от того, что она должна была получить на оплату реально оказанных собственных услуг. Как минимум, это влечет нестабильность управляющей домом компании, а при нарастающей как снежный ком задолженности населения - и  ее банкротство. Причем сам многоквартирный дом при этом также неизбежно будет переживать не самые лучшие для него времена - даже самая мелкая, ранее незаметная услуга теперь будет цениться на вес золота, начиная с выхода на заявку сантехника и заканчивая высвобождением застрявшего в кабине лифта или долгожданным приездом "на объект" мусороуборочной машины.

     Давайте честно оплачивать столь же честно потребленные услуги!

 
 

ВАЖНО: В соответствии со "Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731, только указанные на  данном сайте электронные адреса являются официально утвержденными группой компаний для переписки. Иные электронные адреса таковыми не являются.


Внимание! Все права защищены. Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено. Любое использование видео и аудио материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено. Цитирование разрешено только со ссылкой на ООО "Управляющая компания "Профи Сервис" и (или) ООО "Управляющая компания "Профи Сервис Плюс".

Дайджест рекламных объявлений.

(в стадии наполнения...)









Всего посетителей: 813 815 человек.