Общий перечень нормативно-правовых актов, которыми руководствуется ГК "Профи Сервис" (скачать)


Федеральные законы РФ и законы Краснодарского края

Жилищный Кодекс РФ

О персональных данных

Об энергосбережении

О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

Закон Краснодарского края "Об административных правонарушениях"

 Постановления правительства РФ

О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг

О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса оп отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Об утверждении правил и норм Технической эксплуатации жилищного фонда

Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями

Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями,осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами

О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг

О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии

 

Нормативно-правовые акты Краснодарского края и МО г. Краснодар

Муниципальные ставки тарифа на содержание жилья

Приказ РЭКДЦиТ Краснодарского края от 31.08.12 №2/2012-нп "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета)"

Постановление адм. Краснодара от 12.12.2013г. №9653 "Об установлении на 2013 год тарифов на холодную воду и водоотведение "

Приказ  РЭК-ДЦТ КК от 18.12. 2013г.  № 86/2013-э "Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения Краснодарского края"

Приказ РЭКДЦиТ Краснодарского края от 20.12.13 №54/2013-т "Об установлении тарифов на тепловую энергию, горячую воду"

Приказ РЭКДЦиТ Краснодарского края от 17.06.2014г. №11/2014-газ "Об утверждении розничных цен на природный газ"

Приказ РЭКДЦиТ Краснодарского края от 19.03.2014г.  №10/2014-т "Об установлении тарифов на тепловую энергию для ИП Карапетян Л.К." 

Наш проект договора управления многоквартирным домом

Текст типового проекта (для всей группы компаний

 

Dura lex, sed lex  **

    

     Уважаемый посетитель!

     Вы находитесь в разделе, где представлен стандартный пакет нормативных правовых актов, регулирующих как деятельность отдельно взятой управляющей компании, так и договорные отношения по управлению многоквартирными домами в комплексе.

     При всем том, что новый Жилищный Кодекс давно вступил в законную силу (с 01.03.2005г.), нельзя не заметить, что нормы нашего законодательства до сих пор проходят процедуру шлифовки, "прилаживания" под нормы ЖК РФ. Особенно хорошо это заметно по подзаконным актам (постановлениям Правительства РФ), по нескольку раз в год подвергающимся принципиальным изменениям. Да и сам ЖК РФ претерпел уже 10 редакций, очень не прост механизм жилищных отношений. 

     Очевидно, что одной из ключевых целей, преследовавшихся законодателем при введении в действие нового Жилищного Кодекса, было создание института управления многоквартирными домами в РФ. Профессионального управления. А это, в свою очередь,  ставило задачу по обеспечению стабильного улучшения качества жизни граждан. Управление многоквартирными жилыми домами включает в себя очень сложную финансово- и трудоемкую организацию процесса выполнения комплекса работ и оказания услуг:

- по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, где могут быть расположены какие-либо иные объекты недвижимости, неразрывно связанные с многоквартирным  домом (например, автономные котельные, подземные паркинги и пр.),

- по ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- по обеспечению жителей дома качественными коммунальными и иными услугами,

- по ведению другой деятельности, указываемой общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

     Все это возможно сделать при следующих одновременно выполняющихся обстоятельствах: высокий профессионализм управляющей компании и активное, грамотное поведение собственников помещений многоквартирного дома. И если первое условие выполняется (во всяком случае, применительно к нашей компании), то со вторым даже на сегодняшний день ситуация более чем критичная. Не смотря на то, что Жилищный Кодекс работает уже более 7 (!) лет, менталитет наших жителей даже не поколебался - граждане (а именно они в подавляющем большинстве и представляют сторону собственника в отношениях с нами) упорно верят, что хотя их квартира и находится в составе большого многоквартирного дома, но проблем, прямо связанных с целым домом и выходящих за пределы их входной двери в квартиру, нет. И быть не может. Уверить в противоположном людей очень сложно. А ведь законом предусмотрена не только обязанность собственников заботиться о "потусторонних" (т.е. за порогом квартиры) проблемах и способах их решений, но и право их, собственников, получать не просто реальный, но и достаточно весомый доход от своего большого многоквартирного дома. Например, в виде доходов от вывешивания чужого рекламного банера на фасаде дома, или от размещения в подвале дома ногтевой студии.

     Поэтому, выделив на своем сайте отдельный раздел под нормативно-правовую базу, причем открытый для всех посетителей без какой-либо регистрации, мы преследовали одну-единственную цель - предложить гражданам хотя бы заинтересоваться кру'гом своих прав и обязанностей, заглянуть в мир, который сейчас модно идентифицировать штампованным словом "ЖКХ", и подтолкнуть их на обращение к нам. За консультациями (бесплатными), разъяснениями или просто жизненными советами.

     Очень радостно наблюдать, когда в многоквартирном доме появляются несколько интузиастов, уж если не активистов, то хотя бы просто неравнодушных людей. Эксплуатировать такой дом, управлять (в полном смысле слова) им - одно удовольствие. Особенно, если конечные позитивные результаты такой работы становятся заметны не только контролирующим органам, но и простым обывателям.

     Тогда и договор управления обретает особый смысл, он становится интересен гражданам и ценен содержанием. Именно поэтому мы и предоставили собственный проект договора управления домами, который не следует воспринимать как элемент официальной оферты для наших потенциальных клиентов, поскольку существенные положения договора, во-первых, подвергнутся неизбежной корректировке с нашей стороны при его подготовке (адаптации) для конкретного многоквартирного дома перед вынесением его на обсуждение общим собранием собственников дома, а во-вторых, собственники имеют законную возможность в процессе согласования этого проекта предоставить нам на рассмотрение собственные коррективы положений договора.

     Отдельные элементы жилищных отношений, которые с одной стороны, являются существенными (принципиально важными), а сдругой - мало понятными для простого жителя многоквартирного дома, мы подвергли тщательному и детальному рассмотрению в блоке Комментарии, разъяснения и рекомендации от экспертов "Профи Сервис". Там наши эксперты подготовили толкование отдельных положений и императивных норм жилищного законодательства России, ясное понимание которых собственниками помещений многоквартирных жилых домов бывает, к сожалению, далеко не всегда. Мы и впредь будем постоянно пополнять данный блок актуальными комментариями и пояснениями в целях повышения правовой грамотности жителей многоквартирных домов.

     Приходите к нам, пишите, звоните! Мы с радостью ответим на любые Ваши вопросы и в любом количестве.


**Закон суров, но это закон.

 
 

ВАЖНО: В соответствии со "Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731, только указанные на  данном сайте электронные адреса являются официально утвержденными группой компаний для переписки. Иные электронные адреса таковыми не являются.


Внимание! Все права защищены. Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено. Любое использование видео и аудио материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено. Цитирование разрешено только со ссылкой на ООО "Управляющая компания "Профи Сервис" и (или) ООО "Управляющая компания "Профи Сервис Плюс".

Дайджест рекламных объявлений.

(в стадии наполнения...)









Всего посетителей: 813 815 человек.